温馨提示：现在仅招待预定客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打售楼部电话与出售提早预定，防止空跑带来欠好的体会，感谢了解！
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2022年3月16日，福州榜首场土拍，福州三江口建造发展有限公司以底价6.03亿竞得宗地2022-07号地块，土地面积22.8亩，成交楼面价约18007元/㎡，商品房出售辅导均价为30000元/㎡。
日前，福州市住建局就近期开发商“降价”、“保交房”等问题，拟定了最新商品房出售办理方案，向全市公民征求意见！
这难道意味着，“限跌令”要在福州楼市东山再起？不降价，开发商真的有自主造血的才能吗？
11月26日，福州市住建局官网上的征求意见栏中多出了一则《关于逐渐加强商品房出售办理的告诉》（征求意见稿）（以下简称《告诉》）。
三大方面。其间，在加强出售方案存案办理方面，《告诉》清晰，房企应按照土地出让合同及预售规模拟定商品房出售方案，并向住建局存案。《告诉》要求，出售方案内容应包含项目的基本状况、建造状况及本期方案预售商品房的价格区间。
此外，出售方案还应列出具体的出售方案，及产生投诉胶葛的有关处置办法，清晰项目的客服、工程质量、装饰质量负责人等。别的，在标准开盘驻场监督制度方面，《告诉》着重，商品房出售应明码标价，预售资金也应依法归入监管规模。来历：住建部官网
2022年拿的地，现在房子现已盖了一大半了，才想着要卖了，这不本年9月赶忙悄悄的把城市展厅给开了，11月26日又拿了榜首栋楼的预售许可证。
现在距离它直线公里的“杨廷三傻”中的两个绿城柳岸晓风正以不到1.4万的腰斩价格抢跑，熙悦府更是走到了1万的边际；鲁能第宅3期最近也低下它傲慢的头颅，价格从2.8万走到了2万出面；还有五四北的热盘和颂锦原带个精装饰价位也就在2.2万左右；而行将还需要面临的便是新店东那些本年拍出的1万出面楼面价的地块了。
这个项目的长处很明显，五四北现在为数不多的纯商品房地块，然后便是小区东面便是涧田湖公园，家门口自然景观不错。
除此以外，小区的五湖四海如同都是缺陷，项目的北侧有一个奇迹观音殿古刹横在前面，1#2#3#楼正对着，5#6#7#楼估量也能在楼栋距离中看到，还有个福州七中初中部的校园噪音。
西侧是一块平坦完的空位，现在还没规划用处，未来有必定不确定性，并且西北侧仍是铁路法院；南面是咱们的西园路，现在没有贯穿所以车不多，假如等它和新店外环路对接上时，噪音应该少不了。
本年到现在，福州土拍算计出让土地约2400.85亩，揽金约373.28亿，
成立于2015年11月4日，注册资本1.6亿，首要运营：园林绿化工程设计、施工及维护；花卉商场开发及办理；店面、房产租借服务等，为
此次出让地块坐落仓山区三环路与湾边大桥西南侧，占地面积89879㎡（合134.82亩），为商业-批发商业商场用地，容积率1.02，修建限高50米，
